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合肥房企信用“考評”實行加減分制

2019-11-29 16:19 來源:合肥晚報 責任編輯:李敏

  11月28日,市住房保障和房產管理局發布合肥市房地產開發企業信用考評管理辦法(征求意見稿)。意見稿列出22項“加分項”和55項“扣分項”,具有嚴重失信行為的房企將被限制參與本地區房地產開發項目投標資格。

  信用考評實行加減分制

  根據征求意見稿,合肥市行政區域內從事房地產開發經營活動的房地產開發企業及其主要經營管理人員均被納入“考核”。

  房地產開發企業信用信息分為基本信息、良好信用信息和不良信用信息三類。其中,基本信息是指企業基本情況和開發項目信息。

  接下來,市住房保障和房產管理局會依據《合肥市房地產開發企業信用信息考評標準》,對房地產開發企業信用等級情況進行考評計分。考評基本分為100分,近三年在本市無房地產開發項目考評基本分為90分。信用考評在基本的基礎上實行加減分制。

  加分項,由房地產開發企業向市房產局提出書面申報;扣分項,市住房保障和房產管理局向被扣分房企出具《合肥市房地產開發企業不良行為記錄通知書》,房企有異議可申述。

  55個項目考核房企信用

  工程質量好、開放綠色建筑項目、從事捐助等公益事業活動并產生較大社會影響……這些都會成為房企信用考評加分。記者從征求意見稿獲悉,獲得國家級表彰加分最多,可獲8分;縣區級表彰加1分。

  根據征求意見稿,房企加分項只有22個,而扣分項卻多達55項,這意味著房企發展需嚴格遵循“規矩”。根據細則,扣分項中多數違規行為將被扣3分,個別違規行為將被扣5分。

  過去,房企被投訴較多的問題均被列入了扣分項,其中包括房地產開發項目主要配套設施不全、未按規定擅自處分屬于業主的物業共用部位、未按規定報審或不具備預(銷)售條件擅自通過媒體或展銷會等形式發布房地產廣告、未取得預售許可的商品房進行預售、以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等費用。

  失信房企將被“重罰”

  房地產開發企業連續三年內未發生不良信用行為且有良好信用信息的,可以將其列入本地區房地產開發市場主體“紅名單”。“紅名單”房企享受以下“優惠”——在日常檢查、專項檢查中減少檢查頻次;開發企業在申請辦理房地產開發資質升級、延續時“擁有”綠色通道,快速辦理;房地產開發企業在一年內發生一次不良信用行為的,將被列入重點監管對象,對其在本區域內的所有在建房地產開發項目加大檢查頻次;房地產開發企業在一年內發生兩次以上不良信用行為,具有嚴重失信行為的,不僅會被限制參與本地區房地產開發項目投標資格,還可能被依法限制其參與政府采購。

  (合肥晚報ZAKER合肥記者 樂天茵子)

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